DIAGNOSTIC AMIANTE

Tout bien immobilier dont le permis de construire a été délivré à une date antérieure au 1er juillet 1997 peut contenir des matériaux amiantés. Il est donc impératif de faire expertiser ces biens afin de pouvoir mesurer les risques d’exposition aux fibres d’amiante qui peuvent être libérées par la dégradation de ces matériaux c’est pour cela qu’un diagnostic amiante est obligatoire avant la vente ou la location, mais également avant travaux ou démolition totale ou partielle.

L’inhalation de ces particules microscopiques est à l’origine de nombreux cas de cancers des vois pulmonaires. C’est pourquoi, il est indispensable de faire appel aux compétences d’un diagnostiqueur certifié pour effectuer un diagnostic amiante de votre bien immobilier. Il s’agit d’une expertise des calorifugeages, des flocages mais aussi des faux-plafonds qui sont autant d’éléments de construction susceptibles de contenir de l’amiante.

S’il s’avère que ces matériaux sont amiantés, le diagnostiqueur devra s’interroger sur leur état de conservation pour évaluer les risques de dégradation et donc d’émissions de fibres cancérogènes. Si aucune trace d’amiante n’est détectée, l’État d'amiante est désormais valable sans limite.

Si des matériaux amiantés sont présents dans le bien immobilier mais dans un bon état de conservation, des contrôles périodiques devront être effectués tous les trois ans. Enfin, si la dégradation des matériaux amiantés constitue un risque sanitaire pour les occupants, alors il faudra procéder à leur retrait ou à leur confinement (désamiantage). Lors de la vente ou la location d’un logement, il est obligatoire de joindre un État d'amiante en cours de validité au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui accompagne la transaction ou la signature d’un bail.