DIAGNOSTIC TERMITE

Certaines communes, voire certain département dans leur intégralité, sont soumises à un arrêté préfectoral de signalement d’un risque d’infestation par les termites. Dans les Alpes-Maritimes, par exemple, plus de quarante communes sont actuellement contaminées par ces insectes xylophages La décision de prendre cet arrêté implique une obligation pour les vendeurs de biens immobiliers de réaliser un diagnostic termites et également avant travaux ou démolition totale ou partielle

En effet, ceux-ci doivent joindre au Dossier de diagnostic technique (DDT) qui accompagne les actes authentiques un diagnostic termites. Il s’agit d’un diagnostic qui a pour objectif de rechercher la présence active ou passive de termites dans les bois d’œuvre (planchers, charpentes, poutres, etc.). a l’aide d’un poinçon, on détecte l’existence de galeries formées par une infestation d’insectes à larves xylophages, dans et autour du bien immobilier.

Dans le cas d’une infestation, une déclaration en mairie est obligatoire.

Seul un diagnostiqueur certifié est habilité à effectuer cette recherche. Par ailleurs, l’absence de diagnostic termites serait alors considérée comme un vice caché vis-à-vis de l’acquéreur du logement ou du local. La durée de validité du diagnostic termites est de 6 mois.